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Courtier immobilier
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Via Capitale du Mont-Royal
Bureau : 514 721-2121
Cellulaire :
Télécopieur : 514 721-8838
  • Jean-Patrice Bourguet
  • Jean-Patrice Bourguet

8e sur 1000 courtiers du réseau Via Capitale en 2017 | Club méritas diamant - solo

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 11958093
Adresse
6795 , 6797 1re Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
A 2 pas du Métro Iberville et des services, duplex en retrait de la rue, avec grand jardin à l'avant et une cour patio à l'arrière. 2 logements de 750 pc chacun avec 2 chambres, rénovés dans les années 1995. Sous-sol non fini avec en grande partie mur de fondations refait et drain français. Occupation suivant les baux. Gros potentiel loyer.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.61 m x 8.83 m Certificat de localisation
Superficie habitable 1 446.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture TPO AOUT 2014 Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.61 m
Profondeur du bâtiment
8.83 m
Superficie habitable
1 446.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 344$ (2020)
Taxes scolaires :
869$ (2020)
Total
6 213$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 880$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
436 900$
Total
705 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.11x3.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.1x17.5 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  9x7.8 P   Linoléum 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.3x9.3 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x9.5 P   Parqueterie 

Inclusions

2 Chauffes-eaux 40 gallons 2018

Exclusions

Effets locataires, tous les électroménagers, décoration fer forgé balcon, certains luminaires locataires, rideaux locataires

Addenda

6795 . RDC bail jusqu'au 31 octobre 2020 à 690 $

6797 . 2eme étage bail jusqu'au 30 Mai 2020 à 655 $

Photos de 4 à 11 sont celles du 6795

Photos de 14 à 21 sont celles du 6797

Préavis de 24h00 pour les visites

Prix de vente en dessous de l'évaluation municipale.

Vente sans garantie légale aux risques et périls des

acheteurs.

Rapport d'inspection pré-vente effectué en 2019 disponible

pour lecture.

Le prix de vente est fait en fonction des loyers et

probablement une partie du mur de fondation Nord à refaire.

A la déclaration du vendeur lire :

D2.6 Servitudes pour empiètements notifié dans certificat

de localisation 2020, Hypothèque auprès de la banque TD

D2.8 Oui l'immeuble est conforme à l'environnement

D13.2 Lire OUI

WALK SCORE 77

BIKE SCORE 84

Duplex à proximité de: la renommée école primaire

Saint-Marc, cinéma Beaubien, parc Molson, boulangerie

Froment de Sève®, épicerie Rachelle-Béry®, SAQ Sélection®,

nombreux restaurants, petits bistros, et beaucoup plus!!

5 minutes à pied du Métro Iberville, Le parc Saint Marc à

40 mêtres.

Un quartier familial, calme et sécuritaire.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans23.9 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +14.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

5.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.2 %

Secondaire

16.1 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

39.8 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

20.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
79 708.35$

Individuel
36 292.53$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français85.6 %
Espagnol3.6 %
Anglais3.6 %
Portugais1.8 %
Italien1.8 %
Autres3.6 %