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  • Jean-Patrice Bourguet
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Commercial condo for sale, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

$510,000 +GST/QST
MLS 16040991
Address
833 , Rue Roy E. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Rooms : 0 | Bedrooms : 0 | Bathroom : 0 | Shower room : 0
A 2 pas du métro Sherbrook en face du Parc Roy et à coté du Parc Lafontaine, RDC commercial lumineux sur coin de rue pour bureaux ou magasin de vente (certaines conditions) sur 1400 pc de surface commerciale avec en plus 500pc de garage et un atelier au dessus du garage de 520pc. Conditions particulières pour achat. Voir courtier.
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Characteristics

Property Type Commercial condo Year of construction 1949  
Type of building Attached  Trade possible
Building Size 8.12 m x 25.91 m Certificate of Location
Living Area 2,400.00 sq. ft.      
Lot Size 0.00 x 0.00 Deed of Sale Signature 30 days
Cadastre
Zoning Commercial, Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Garage (1) , Vignette (1)
Foundation Stone Driveway
Roofing Elastomer membrane Garage Attached, Heated
Siding Stucco Lot Fenced
Windows PVC Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Low (less than 6 feet), Unfinished, Crawl Space Proximity Highway, Public transport  
Bathroom  
Heating system Electric baseboard units Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Alarm system
Available services Fire detector Type of business/Industry Retail, Service
Distinctive features Street corner Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
8.12 m
Depth building
25.91 m
Living area
2,400.00 sq. ft.
Lot frontage
0.00
Depth of field
0.00
Lot Size (Sq. ft.)
213.00 m²
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$5,760 (2018)
School taxes :
$495 (2018)
Total
$6,255
Expenses / Energy (per year)
Insurance
$840 (0)
Co-ownership fees
$12 (0)
Municipal evaluation
Year
2018
Lot
$254,900
Building
$462,400
Total
$717,300

Room dimensions

Rooms : 0    |   Bedrooms : 0    |   Bathroom : 0   |    Shower room : 0
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information

Addenda

Actuellement le rdc est vide. En cours de transformation en

copropriété divise aux frais du vendeur.

Pas de financement possible tant que la transformation

finale n'est pas faite. Délai environ début 2019.

Occupation rapide possible avec un achat comptant

Un nouveau certificat de localisation est en cours.

Évaluation municipale est pour la bâtisse. Une nouvelle

évaluation aisni que de nouveaux comptes de taxes seront

produit suite à la conversion en divis.

Superficie brute..

Bureau 1383 pc

Garage 520 pc

Atelier au dessus garage 520 pc

Les acheteurs devront vérifier le zonage selon leurs

besoins de commerce. Certaines restrictions sont aussi

notifiées dans la convention d'indivision et seront

retranscrites dans la déclaration de copropriété.

Les taxes seront actualisées à la transformation.

Actuellement les taxes correspondent à la quotte part de 43

% plus une part pour le commercial.

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